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Venezuela - 19 de Abril del 2014  
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Gobierno admite que escasez de insumos afectó obras de vivienda

Las recurrentes dificultades para obtener los materiales de construcción impidieron el desarrollo de las obras al ritmo previsto ARCHIVO
Venezuela  /  El Ministerio de la Vivienda reconoce que el pasado año las fallas en el abastecimiento de insumos básicos como el cemento, cabillas, entre otros materiales, impactaron en la ejecución de los desarrollos habitacionales.

El Gobierno para el ejercicio 2013 se planteó una meta de construcción de 380.000 viviendas, pero al final solo cumplió con 53% del objetivo al concluir 201.000 casas.

En la Memoria y Cuenta correspondiente al ejercicio pasado el despacho detalla en el capítulo de los obstáculos en la gestión que "la escasez en algunos rubros de materiales para la construcción en algunas zonas del país tales como cemento, cabillas, malla truckson y tubos estructurales entre otros, ocasionó retrasos considerables en la ejecución de las obras en vista de que no se cumplieron con los despachos regulares insumos hacia los desarrollos habitacionales que están en plena ejecución".

Entes ejecutores de las obras como la Fundación Misión Hábitat señala en el informe presentado a la Asamblea Nacional que en 2013 confrontó "diversos factores que incidieron en el normal desarrollo de las obras asignadas, entre los principales inconvenientes figuran las recurrentes dificultades para obtener los materiales de construcción, la inseguridad ciudadana y los cambios de las condiciones climáticas presentadas en el territorio".

Muy poco

Al cierre del pasado año la producción de tres cementeras estatales retrocedió al igual que la fabricación de cabillas. Representantes de la construcción han señalado que en el transcurso del 2013 hubo fallas con agregados y con aquellos materiales que tienen componentes importados, pues el sector enfrentó restricciones en el acceso a las divisas.

La Memoria y Cuenta del año 2013 muestra que, además de las limitaciones con los insumos, la gestión enfrentó otros obstáculos en materia presupuestaria.

Según el despacho, "la asignación de recursos presupuestarios no estuvo ajustada a la realidad económica de manera que no permitió la capacitación al personal, y la profundización en los planes de acción en materia de auditoría".

Se agrega que la "falta de recursos para la adquisición de materiales y equipos de trabajo afectó la realización de labores administrativas".

Ángulo laboral

El informe del ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, destaca que también hubo falta de personal.

Apunta que hubo "insuficiencia de personal profesional técnico debidamente preparado y actualizado en materia de auditoría de la gestión pública" y apunta que "al déficit de personal se suma la inactividad de concursos de credenciales para personal calificado, según los estándares determinados por la Contraloría General de la República".

Además el texto hace señalamientos sobre los manejos de los equipos y que "no hay una verdadera toma de conciencia, en cuanto al cuidado que deben darse a los equipos que están bajo la responsabilidad y uso de los trabajadores, lo que se evidencia constantemente por la cantidad de reparaciones que hay que realizar a las unidades debido al manejo indebido a los mismos".

marmas@eluniversal.com

Bogotá pasa la página y se alistan nuevos proyectos

Colombia  /  Son muchos y variados los retos que afronta la administración encargada de Bogotá. En términos de tiempo, hay muchas cosas en las que no se tendrá mayor incidencia. Sin embargo, en temas como construcción y movilidad, sí tendrá repercusión.

Lo que muchos esperaban con ansia y otros temían, finalmente se consumó, Gustavo Petro dejó la Alcaldía de Bogotá tras la confirmación de su destitución por parte del Presidente de la República, Juan Manuel Santos, después de que el Consejo de Estado dejara en firme el fallo que apartó al ex mandatario del Palacio de Liévano y lo deja inhabilitado por 15 años para ejercer cargos públicos.

Ante esta decisión, Santos aseguró en su momento que “desde que el Procurador General de la Nación anunció la sanción de destitución del señor Alcalde de Bogotá, dijimos clara y tajantemente que tanto el proceder del Presidente como el del Gobierno sería el de cumplir con la Constitución y las leyes, y defender las instituciones”.

La capital representa cerca de una cuarta parte del Producto Interno Bruto (PIB) del país, cuenta con una población estimada en más de 7,7 millones de habitantes y un PIB per cápita de $19,53 millones; estas cifras muestran la importancia de dicha urbe.

La complicada tarea de poner orden en la ciudad tras un largo periodo de discusiones políticas que desviaron la atención de los temas fundamentales, los cuales requieren la atención necesaria.

El ministro de Trabajo, Rafael Pardo, quien desde el pasado 20 de marzo asumió las riendas de la administración tras ser nombrado alcalde encargado de Bogotá, tiene una ardua tarea encargada por el propio Santos. Los cuadro temas fundamentales por los que deberá responder el líder liberal son los de Seguridad, Movilidad, Vivienda y Salud.

Los retos de la administración encargada de la Capital

En el tema de seguridad fueron destinados 300 policías adicionales para Transmilenio. “Esto se suma a los 800 que ya entregamos a la ciudad hace menos de un mes en el Tunal”, dijo Santos. También aseguró que se crearán cuadrantes móviles que se concentrarán en 75 barrios, identificados como los más inseguros de la capital. “Estos barrios presentan 70 o 75 por ciento de los delitos de toda la capital”, agregó.

Se tienen identificadas 53 zonas escolares donde hay presencia permanente y creciente de narcotráfico, y allí también se reforzaría la presencia policial. Pardo también tendrá entre sus responsabilidades que concentre el esfuerzo policial en las 10 intercepciones viales donde hay más problemas de inseguridad, y esté al frente de la instalación de más cámaras de seguridad y se pondrán en funcionamiento o coordinación las que no están operando.

En el preocupante tema de la movilidad, el Ejecutivo aseguró que se ejecutarán obras claves para desentrañar la movilidad. “Vamos a concentrarnos en ciertas obras prioritarias para que esa movilidad pueda fluir de nuevo, para eso le pedí al Ministerio de Hacienda cuánto podíamos dar adicional a los recursos que ya estaban”, dijo Santos. En este sentido, se aprobó $1 billón más para atender obras urgentes como el TransMilenio por la Avenida Boyacá, de cerca de 35 kilómetros, así como llevar la Troncal de la Autopista Norte hasta el límite del Distrito, avanzar en la rehabilitación de la troncal de la Avenida Caracas.

Se prevé también ampliar la estación de TransMilenio y los servicios del sistema para los habitantes de Soacha, construir tres metrocables, además del de Soacha-Cazucá. Y claro, el tema que nunca falta: la construcción del metro, para lo que ya se tienen muy avanzados los estudios de ingeniería básica los cuales son fundamentales para determinar el costo de la obra. “La Nación y el Distrito se han comprometido a financiarla 70 – 30, y el Distrito ya ha comprometido del cupo de endeudamiento 800 mil millones para la construcción del Metro”, dijo el titular de la cartera de trabajo.

En cuanto a la Avenida Longitudinal de Occidente (ALO), vía perimetral de Bogotá sí se construirá. El alcalde encargado explicó que actualmente a través de una Alianza Público Privada se está presentando una propuesta al Instituto de Desarrollo Urbano, IDU, para su elaboración. “La decisión del Distrito es que la ALO si se va a hacer y empieza en el tramo sur, o sea, a partir de la calle 13 hacia el sur de la ciudad”, explicó.

Para el tema de la vivienda, se aprobó la venta de agua en bloque para Cundinamarca, se espera reactivar un proyecto de 10.000 viviendas en Usme que estaba paralizado por trabas con la anterior administración; Pardo también tendrá a su cargo la duplicación de los cupos de Vivienda de Interés Prioritario en la urbe. Y en torno a la salud, el Gobierno aprobó $135.000 millones para el saneamiento financiero de los 14 hospitales más importantes de la capital. Tambien un monto adicional de más de $160.000 millones para obras de infraestructura en la red hospitalaria.
Construcción sí puede verse influenciada

El mágister en economía y especialista en ciencia política, Marc Hofstetter, asegura que no se le puede pedir al alcalde encargado que transforme radicalmente la ciudad. “Vamos a tener un poco más de lo mismo y tal vez en algunas cosas se presenten cambios menores, pero en tan pocos días no se puede patear el tablero ni echar arriba o abajo la ciudad en términos económicos; no creo que vayan a afectarse los indicadores macro de manera que se puedan medir realmente”.

Agregó también que en lo que realmente puede tener efecto la administración temporal es en el tema de construcción de obras públicas que contrate el Gobierno o en términos de permisos de obras privadas. “Son importantes las decisiones respecto al metro, líneas de TransMilenio y proyectos de este estilo, pues tienen repercusiones económicas relevantes en términos de empleo y actividad económica.

Redacción. Bogotá
 
 

Quito está entre las 'ciudades verdes' que mitigan la polución

En el norte de Quito se crearon jardines y otras áreas verdes en los últimos pisos de los edificios. Esos son los nuevos modelos arquitectónicos. Foto: Galo Paguay / El Comercio
Ecuador  /  La tendencia ecológica ha cambiado. Oficinas, restaurantes, departa­mentos y otros espacios, que carecían de zonas verdes a su alrededor, ahora se acomodan. Uno de esos ejemplos es el edificio Torre Azul, en el norte de Quito. Ahí, Laura Quinteros instala un "muro verde" en la sala de su casa. Ella optó por esta alternativa por el espacio, el gusto por las plantas y la preocupación por los cambios drásticos de temperatura. "Si no empezamos a mejorar el aire en los pequeños espacios como las casas, poco podremos hacer por los demás".

Alexis Cosíos es diseñador de interiores y explica que los jardines verticales fueron pensados para lograr la instalación de plantas a través de un sistema que elimina la necesidad del uso de la tierra y de cualquier otra materia vegetal. Esto, porque los nutrientes son dosificados para promover un controlado crecimiento de las plantas. Y da detalles de lo que debería ser ese espacio: 2 metros de largo por 1 m de ancho.

En un estudio difundido a inicios de este mes, la Organización de las Naciones Unidas para la Agricultura y Alimentación (FAO) señala que e ste tipo de vegetación comienza a ser parte del paisaje urbano en las principales ciudades y oficinas de América Latina. Cita casos como Bogotá, México DF, Buenos Aires, Lima y Quito.

Esto, porque representan un recurso para crear un entorno más natural dentro de las urbes, adaptándose a la falta de espacio, mitigando los efectos del cambio climático al reducir la contaminación ambiental, al mismo tiempo que embellece y mejora el ambiente de trabajo.

¿Cómo puede mejorar el ambiente laboral y la calidad de vida un muro verde? En la década de 1980, la Organización Mundial de la Salud (OMS) reconoció con el 'síndrome del edificio enfermo' a aquellas construcciones contaminadas desde su interior. Esta manifestación es diagnosticada cuando los ocupantes se quejan por ciertos síntomas que afectan a su salud y al estado de ánimo solo cuando están dentro y desaparecen cuando salen del edificio.

Un estudio español publicado este mes, indica que este tipo de espacios mejoran la calidad de vida de las personas, porque protegen las fachadas contra la radiación solar reduciendo el fenómeno 'isla de calor'. También preserva la estructura del inmueble, funge como aislante térmico y acústico; tiene la capacidad de filtrar grandes cantidades de aire.

Francisco Rodríguez es arquitecto. Él trabaja en una oficina en la cual hay un muro verde que ocupa toda una pared y enumera los beneficios: reducen los niveles de estrés y hay cambios visibles de actitud, comportamiento y respuestas de las personas que laboran ahí. "El aire siempre es fresco aquí; no tenemos problemas, por ejemplo, de calor o frío".

En Quito, el arquitecto Andrés López, quien ha diseñado varios edificios bajo esta lógica, dice: "Este tipo de construcciones están en auge". Con ello concuerda su colega Sebastián Castro. Él indica que ahora los clientes, tanto de edificios residenciales como comerciales o espacios públicos, buscan un 'plus ambiental' que se concreta en los lugares en los que pasan el mayor tiempo de su vida, ya sea su casa u oficina.

De los proyectos que él tiene, al menos el 70% busca que la construcción cuente con vegetación. Por cuestión de espacio, la mejor opción son los denominados muros verdes, aunque este auge comenzó con las terrazas ecológicas.

En un día caluroso de verano, un techo verde puede estar más fresco que la temperatura ambiente. Uno normal -sin vegetación- puede llegar a ser 50 grados más caliente que ese mismo aire. Estos datos, de la Agencia de Protección Ambiental de EE.UU., fueron ­puestos a prueba por la Uni­versidad de Ryerson, en Toronto, Canadá.

El estudio, que ­buscaba dimensionar los impactos de implementar techos verdes, concluyó que se ahorraría energía eléctrica y se reduciría el gasto en la gestión de aguas lluvia. Por eso, la Municipa­lidad creó una Ordenanza, en el 2010, que obliga a las nuevas edificaciones ma­yores a los 2 000 m² a contar con un techo vegetal.

En el caso de las paredes, este tipo de jardines cuenta con un sistema cerrado de riego, lo que asegura una constante humedad, que garantiza que ni las raíces ni el agua invadan la estructura ni el muro.

Son fáciles de colocar y se pueden incorporar a la pared de la sala, comedor, cocina, baño, corredores, oficinas. Además, se ven en restaurantes y espacios públicos, como el muro que hay a la entrada del Centro Histórico de Quito, en el sector de San Blas.

Según los investigadores en esta materia, esas plantas ayudan a mejorar el aire que existe en ese sector de la capital. Esta zona es en donde precisamente se produce un mayor movimiento de vehículos.

En contexto. La Organización Mundial de la Salud (OMS), en una de sus publicaciones, recomienda al menos 15 metros cuadrados de área verde por habitante en las ciudades. En Quito, de acuerdo con el Instituto de la Ciudad, el promedio de áreas verdes por habitante es de 13,5 m².
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México
The Real Estate Show 2014
  • Fecha: 13/05/2014 al 14/05/2014
  • Organizado por: Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)
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  • Lugar: Centro Banamex
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