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Venezuela - 03 de Mayo del 2016  
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Un 500% aumentaron los materiales de construcción en lo que va de 2016

Fuente: www.mundo-oriental.com.ve
Venezuela  /  Miembros del sector construcción en la zona sur del estado Anzoátegui reportaron que en el primer trimestre de 2016 los materiales e insumos sufrieron un incremento de precios superior al 500%, donde en muchos de los casos los especialistas tienen que trabajar “a pérdida” ante los elevados precios que registran.

Hochiminh Millán, arquitecto de la zona, explicó que el aumento en los costos se hace evidente cada semana en todos los insumos y servicios de esta área, resaltando que muchas veces reciben presupuestos distintos cada tres o cinco días, notándose un incremento considerable entre uno y otro.

“Ni siquiera hablamos de costos especulativos cobrados por algún comercio, sino que los productos vienen marcados con PVP (Precio de Venta al Público) de acuerdo al sistema de costos supervisado por el gobierno nacional”, aseguró el especialista, al detallar que a finales del mes de marzo adquirió tuberías para las aguas negras en 1.200 bolívares por unidad, sin embargo quince días después el producto ya ascendía a 4 mil bolívares comprándolo en el mercado formal.

Sin embargo, la misma crisis que atraviesa el país y dificultad de las constructoras para conseguir los materiales necesarios para la construcción de las obras, los lleva a adquirir insumos a través de la reventa, lo que incrementa considerablemente los costos. “Por ejemplo, el cemento tiene un precio regulado de 400 bolívares, pero el cemento que se consigue es entre 1.500 y 2.500 bolívares por saco. Tenemos conocimiento que por ejemplo en Vencemos, la producción es mínima”.

Informó Millán que cuando no consiguen el cemento ni a montos elevados, deben ajustarse a las asignaciones que se hacen a través de la municipalidad que en la mayoría de las veces, la cantidad de sacos no cubre la demanda del contratista, por lo que deben adquirir el resto por otras vías, donde cuando se puede en el presupuesto meten una reconsideración de costos, sin embargo aseguró que a veces muchos de estos insumos se obtienen sin factura y se hace difícil justificarlos en el costo final.

“La mayoría de las veces trabajamos a pérdida, o tratamos de trabajar bajo consideraciones de precios, pero muchos productos se adquieren sin factura y no puedes comprobar que ese fue tu costo”, dijo el arquitecto.

El especialista aseguró además que en la zona sur del estado Anzoátegui, existe un fenómeno distinto que en otras partes del país, ya que a pesar de los incrementos en los costos de las herramientas y materiales de construcción, las obras no se han detenido, más bien han aumentado considerablemente, lo que demuestra que existen personas que confían en estos municipios y están dispuestos invertir en su desarrollo.

Mercado inmobiliario en Santiago en picada: venta de viviendas cae 41% en primer trimestre

Construccion en Chile
Chile  /  Un informe de la Cámara Chilena de la Construcción revela que la venta de departamentos cayó de 44,5% y la de casas se contrajo 32%. La principal causa sería el proceso de anticipación de compras registrado en 2015 por el tema del IVA. Alza de precios de departamentos se enfrió y en el centro paso a tasas negativas. En las casas se dio el fenómeno contrario ya que la subida de sus precios se aceleró.

La desaceleración de la economía se está haciendo sentir con fuerza en la región metropolitana.

Tres días después que el Centro de Micro Datos de la Universidad de Chile publicara un informe que muestra el desempleo en el Gran Santiago disparado, un informe de la Cámara Chilena de la Construcción revela un mercado inmobiliario en picada.

Las ventas de viviendas se desplomaron en el primer trimestre, cayendo 41%. La venta de departamentos cayó de 44,5% y la de casas se contrajo 32%. La principal causa sería el proceso de anticipación de compras registrado en 2015 por el tema del IVA.

Marcela Ruiz-Tagle, subgerente de Estudios de la entidad gremial, explicó a través de un comunicado que “Muchas personas que hubiesen comprado su vivienda este año decidieron hacerlo el año pasado para no tener que pagar el IVA a la vivienda que se sumó con la reforma tributaria, por lo que la disminución de las ventas era un fenómeno esperable”.

El informe dice que en los primeros tres meses del año la oferta de viviendas aumentó 18,4% comparado con el mismo periodo de 2015, necesitándose poco más de 30 meses para agotar el stock disponible.

El gremio advierte que el mercado podría empeorarse aún más. Ruiz-Tagle dice que “hay que estar muy atentos a cómo evolucione este proceso en el futuro, porque un contexto de bajo crecimiento, aumento del desempleo y mayores restricciones crediticias, podría generar una situación compleja para la actividad inmobiliaria”.

Precios suben a ritmo más lento

Entre enero y marzo los precios siguieron subiendo, pero a a un menor ritmo. Según el Índice Real de Precios de Viviendas (IRPV), en el trimestre móvil enero-marzo de 2016 el precio de las viviendas registró un alza de 6,8%. “Sin embargo, el análisis en detalle de esta cifra indica que el alza del precio de los departamentos se desaceleró, pasando de 8,6% en el período anterior a 6,2% este período”, detalla el informe.

La cifras más negativas están en Santiago Centro, que en los últimos 12 meses pasó de crecer casi a tasas de 20% a registrar una variación negativa.

En las casas se dio el fenómeno contrario: el alza de sus precios se aceleró, pasando de 0,6% en el período anterior a 7,2% este primer trimestre.

Mercado dispar

El informe de la CChC muestra que en el primer trimestre de 2016 los departamentos que más se vendieron fueron aquellos cuyo precio oscilaba entre 2.000 UF y 3.000 UF, que aumentaron su participación anual en 8%.

El segmento que más se contrajo fue el de departamentos entre 1.000 UF y 1.500 UF, con una caída de casi 7%.

En el mercado de las casas, el tramo entre 1.500 UF y 2.000 UF fue el que registró el mayor aumento de ventas, con un aumento en su participación anual de 18,2%.

La venta de departamentos en etapas iniciales (sin ejecución, excavaciones y fundaciones) concentró el 27% de la demanda, mientras que la venta de departamentos terminados representó sólo el 19% de las unidades comercializadas el primer trimestre. En casas, el 30% de las unidades vendidas estaban terminadas o en terminaciones.

Otro factor que confirma el complejo escenario del mercado inmobiliario es que la velocidad a que se vende una viviendo se disparo. “En el primer cuarto del año la velocidad de venta de viviendas promedió 30,7 meses para agotar la oferta (36,4 meses para departamentos y 16,5 en el caso de las casas), el doble del tiempo que existía para agotar el stock en el período enero-marzo de 2015.”, explica el estudio de la Cámara.
 
 

100 inmuebles serían incluidos en la lista de Patrimonio del Distrito Barranquilla

Foto: Alcaldía de Barranquilla
Colombia  /  Casas y edificios emblemáticos de la ciudad están ubicados en zonas como Prado, Alto Prado, Bellavista y Centro Histórico.
Actualizado : Ayer 16:35 h.
Publicado : Ayer 16:07 h.
Publimetro
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Luis García coordinador de la Oficina de Patrimonio de Barranquilla informó que más de 100 inmuebles serán incluidos en la lista de Patrimonio del Distrito de Barranquilla y de la Nación. “Es un esfuerzo muy grande que hemos hecho para catalogar y proteger casas, edificios y otros inmuebles urbanos que hacen parte de nuestra arquitectura patrimonial”, dijo García a PUBLIMETRO.

Para ellos se está construyendo la Lista Indicativa de Candidatos a Bienes de Interés Cultural o LICBIC que se conforma como un registro de información en el que ingresan los bienes que están en proceso de estudio para ser declarados Bienes de Interés Cultural – BIC- del ámbito distrital, lo cual constituye el primer paso para el proceso de su declaratoria como Bien de Interés Cultural.

Entre los inmuebles protegidos están Teatro Amira de la Rosa, Casa de Jardines del Recuerdo, Iglesia del Carmen, Museo Romántico, Hotel Majestic, C. C. Comfamiliar, Villa Heraldo, casa Familia Blanco, Casa AAA, Bellas Artes, Villa Ema, Colegio Lourdes, Hotel El Prado, Casa de Meira del Mar, Villa del Arte, Sinagoga, Monumento Cristóbal Colón, Monumento a la Bandera, Monumento los fundadores, Monumento Francisco de Paula Santander, Monumento George washinton, Monumento Carlos C Parrish,

Teniendo en cuenta que según la Resolución 1614 de 1999 el Centro Histórico de Barranquilla es un Bien de Interés Cultural de Carácter Nacional declarado por el Ministerio de Cultura también esta zona de origen de la ciudad tendrá la mayoría de sus edificios protegidos. Entre ellos están algunos que ya hacen parte de la lista de Monumentos Nacionales Iglesia de San Roque, Iglesia de San Nicolás, Iglesia Nuestra Señora del Rosario, Colegio La presentación San Miguel del Rosario Iglesia San José, Colegio Instituto San José, La Aduana, Estación Montoya, Estación del Tranvía, Centro Cívico, Banco Dugand, Antigua Gobernación, Hospital de Barranquilla, Caja Agraria. Intendencia Fluvial, Monumento de la locomotora, Monumento Jorge Eliécer Gaitán, Monumento primer Eliass Pellet, Monumento los enamorados, Monumento Simón Bolívar, Monumento El Cóndor - Alejandro Obregón. “Con este proyecto ya iniciamos la lista de 100 inmuebles y allí se estudiará si serán Bienes de la Nación o del Distrito, según un estudio y valoración de cada caso”, concluyó García.

En próximas semanas el proyecto será oficializado por la Secretaría de Cultura, Patrimonio y Turismo de la Alcaldía.

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  • Fecha: 24/08/2016 al 27/08/2016
  • Organizado por: Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL)
  • Tipo: Exposición
  • Lugar: Plaza Mayor Exposiciones y Convenciones - Medellín
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