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Venezuela - 20 de Agosto del 2017  
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  • Acreedor
    Aquel que tiene derecho a pedir el cumplimiento de una obligación, especialmente de pago.
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  • Acreedor Hipotecario
    La persona prestamista de la hipoteca.
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  • Acta de Igualdad en oportunidad (Equal Credit Opportunity Act)
    (Estados Unidos) Una ley federal que prohíbe que los prestamistas nieguen hipotecas basado en la raza, color, religión, origen nacional, edad, sexo, estado civil, o por ingresos provenientes de programas de asistencia pública.
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  • Acta de Procedimientos de Asignación de Bienes Raíces (Real Estate Settlement Procedures Act)
    (Estados Unidos) Una ley de protección al consumidor que requiere que los prestamistas adviertan a los prestatarios de los costos de cerrar el préstamo.
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  • Agente
    Persona que obra por otro. En el ámbito de negocios aquella persona que tiene por oficio gestionar negocios ajenos.
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  • Agente Hipotecario (Mortgage Broker)
    Compañía que tiene como servicio unir a los prestamistas con los prestatarios.
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  • Alícuota
    Es aquella cuota de participación correspondiente a cada apartamento o local en relación al valor total del edificio del cual forma parte. En todo Documento de Condominio la alícuota es utilizada para calcular el monto de las obligaciones o beneficios que corresponde al propietario del inmueble en cuestión.
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  • Alineamiento
    Es la linea sobre la cual deben levantarse la fachadas principales de las edificaciones situadas a lo largo de una vía pública o privada.
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  • Altura de fachada
    Es la medida vertical de la fachada de una edificación, medida desde el nivel medio de la calle en el punto medio de la longitud de su frente hasta el nivel superior de la última cubierta.
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  • Altura máxima
    Es la medida vertical máxima de una edificación, calculada desde el nivel de la acera en el punto medio de la longitud de su fachada, hasta el nivel superior de la última cubierta.
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  • Ambito urbano general o metropolitano
    Abarca toda la ciudad, e incluso a población externa. Comprende todos los ámbitos intermedios, los grandes usos no residenciales y los equipamientos que genera la totalidad de la ciudad.
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  • Ambito urbano intermedio
    Está constituido por tres o más ámbitos urbanos primarios y cuya población esta comprendida entre 30.000 y 80.000 habitantes. Los usos comunales generados por la población de los ámbitos urbanos intermedios se interconectan a través del sistema de transporte público.
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  • Ambito urbano primario
    Es la unidad urbana básica, cuya población está comprendida entre 6.000 y 16.000 habitantes, cuyas actividades se interconectan peatonalmente.
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  • Amortización (Amortization)
    El pago regular y continuo sobre una cantidad fija en un préstamo, que lo reduce y lo acaba de pagar durante un período predeterminado.
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  • Amortización negativa (Negative Amortization)
    Esta es una situación que ocurre cuando al prestatario se le carga más interés que lo que está pagando. El interés que queda sin pagar se agrega al capital del préstamo.
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  • Ampliación
    Cualquier obra que traiga como consecuencia el aumento del área de construcción de una edificación.
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  • Ancho de la calle o vía
    Es la distancia entre los bordes exteriores de los brocales o de las aceras dde una calle o vía.
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  • Anticresis
    Es un contrato por el cual el acreedor adquiere el derecho de hacer suyos los frutos del inmueble que se le entregue, con la obligación de imputarlos a los intereses, si se le deben, y luego al capital de la acreencia, pudiendo estipularse también que los frutos se compensen con los intereses, en todo o en parte. No es indispensable que la anticresis sea constituida por el deudor, ya que puede constituirla un tercero por él.
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  • Area bruta
    Es el área de terreno por urbanizar resultante de descontar todas aquellas áreas de terreno no aprovechables.
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  • Area construible
    Es el área de terreno resultante de descontar al área de la parcela, los retiros establecidos para cada tipo de zona.
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  • Area de circulación común en edificios
    Es el espacio o superficie de un edificio ocupado por escaleras, pasillos, ascensores, y toda otra superficie a través de la cual se tenga acceso a las unidades de vivienda u oficina.
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  • Area de construcción
    Es la suma del área de todos los pisos, sección horizontal de muros, balcones, pórticos y voladizos que componen una edificación, medidas desde la cara exterior de los muros.
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  • Area de ubicación
    Es la porción del área de una parcela ocupada por la proyección horizontal de la edificación, incluyendo los cuerpos volados y los balcones, y excluyendo los aleros.
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  • Area mínima de parcela
    Es la menor área de terreno urbanizado donde se permite construir de acuerdo con las disposiciones de cada zona establecida en la Ordenanza.
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  • Area mínima para estacionar
    Es el área necesaria para estacionar un vehículo y maniobrar para colocarlo en el sitio, sin necesidad de movilizar los demás vehículos allí estacionados. Se calcula a razón de treinta metros cuadrados (30 m2) por cada puesto.
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  • Area neta
    Es el área de terreno por urbanizar resultante de descontar al área bruta de terreno por urbanizar todas aquellas áreas destinadas a vialidad y servicios.
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  • Area no aprovechable
    Son todas aquellas áreas de terreno que por características topográficas (pendientes mayores al 40% y/o canales de drenaje natural), geotécnicas y/o por disposiciones expresas de las Ordenanzas, no son susceptibles de intervención con fines urbanísticos.
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  • Arras
    Lo que se da como prenda o señal en algún contrato; ya sea para confirmarlo , ya sea para reservarse el derecho de arrepentirse. Quien dio las arras puede arrepentirse del contrato o dejar de cumplirlo, en cuyo caso pierde lo entregado. Si se arrepiente quien la recibió, debe devolver las arras con otro tanto de su valor. Y si el contrato se cumple, las arras deben devolverse en el estado en que se encuentre.
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  • Arrendador
    La parte que se obliga a hacer gozar de la cosa en un contrato de arrendamiento (Ver Arrendamiento)
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  • Arrendamiento
    Es un contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga a hacer gozar a la otra de una cosa mueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio determinado que ésta se obliga a pagar a aquella.
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  • Arrendatario
    La parte del contrato de arrendamiento que se obliga a pagar un precio, por un cierto tiempo, por el goce de una coda mueble o inmueble.
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  • Asunción
    La transferencia de la hipoteca existente del vendedor al comprador.
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  • Asunción de deuda
    El acto de hacerse cargo de una deuda ajena, de acuerdo con el acreedor y liberando al deudor primitivo.
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