Título VII: Del Control de la ejecución de urbanizaciones edificaciones Capítulo V: De las Responsabilidades. Articulo 99.- la responsabilidad del ingeniero, del arquitecto, del urbanista y del empresario constructor frente al contratante de una obra, prevista en el articulo 1.637 del código civil y demás disposiciones sobre la materia, se mantiene de pleno derecho frente a los adquirientes del inmueble construido. Articulo 100.- . responden en los términos del articulo 1.637 del código civil y del articulo anterior: 1. los profesionales según la actuación que hayan tenido como proyectistas o directores de la obra o certificantes de su calidad. 2. el promotor y toda persona que venda, después de terminada, una obra que haya construido o hecho construir. 3. los bancos, los demás institutos de créditos y las entidades de ahorro y préstamo, que financien cualquier obra de desarrollo urbanístico y de vivienda, de acuerdo a los términos del respectivo contrato. 4. toda persona vinculada por relación de servicios o mandato al comitente de la obra, que haya actuado en forma económica o técnicamente asimilable a un contratista de obra. Articulo 101.- no es válida la cláusula que tenga por objeto excluir o limitar la responsabilidad, salvo lo dispuesto en el numeral 3 del artículo anterior. sin embargo, la duración de la garantía será menor frente al dueño de la obra, cuando se haya indicado que se trata de una construcción provisional o de corta duración. la convención sólo será oponible a terceros adquirentes cuando conste en el documento de adquisición.